Adriaan van der Kloosterstraat 46 Hoek van Holland

Omschrijving

5-kamer ruime eengezinswoning, in zeer gewilde en kindvriendelijke wijk gelegen dichtbij het Nieuwlandseduin en nabij strand en metro. Gras-/bloemperk en speeltuin direct aan de voorkant van het huis.
Gelegen op EIGEN grond, perceel 118m2,

Indeling:

Entree, hal en meterkast.
Centrale hal, toilet met fonteintje en trap naar de 1e etage.

Lichte woonkamer (33 m²) met inbouwkast en elektrisch zonnescherm.
Open keuken (2.60x2.15) in hoekopstelling met inbouwapparatuur: 5-pits inductie-kookplaat en design-afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron/oven. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en granieten achterwand.
Vanuit de keuken een deur naar de achtertuin met stenen berging. Door de gunstige ligging van tuin (NO) icm balkon (ZW) is er altijd in de zomer een zonnig plekje te vinden. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorkant en aan de achterkant een vrije doorkijk tot aan het Nieuwlandse Duin.

1e Etage: 3 ruime slaapkamers (2.05x4.20, 3.00x5.10 en 3.30x3.00). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Badkamer (2.15x2.05) met douchegelegenheid, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Etage: overloop voorzien van droger- en wasmachineopstelling met extra bergkast.
Grote slaapkamer (5.20x3.20) voorzien van toegang tot het zonnige dakterras (2.25x5.40). In het vroege voorjaar is het hier al goed te vertoeven. Door het platte (zadel)dak zijn de slaapkamers en zolderverdieping ruim en diep (groter dan men verwacht). Het platte dak is geschikt voor zonnepanelen
Aan de voor- en achterkant zijn de ramen en het terrasdeur voorzien van elektrische rolluiken.
Vaste kast met daarin de CV-ketel weggewerkt met veel bergruimte.
Door het plaatsen van de grote dakkapel met daaronder bergruimte aan de achterzijde is er veel licht en ruimte op de overloop en de slaapkamer.

Vrijstaande berging, voorzien van een fraaie veranda in de achtertuin.

Bijzonderheden:

Aantal kamers: 4 slaapkamers, keuken en een woonkamer.
Parkeren: voldoende in de directe omgeving
Woonoppervlak woning 120 m²
Buitenruimte/ terras 15 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning is ca. 380 m³ ( berging niet meegerekend)
Bouwjaar: 1988

Oplevering: in overleg